k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　深圳满京华金硕华府内部园林设计借鉴新加坡风格ღ✿★◈，营造出温馨舒适的生活空间ღ✿★◈。•交房时间ღ✿★◈：满京华金硕和府预计2026年12月底交房ღ✿★◈，满京华金硕华府预计2025年建成ღ✿★◈。• 交付标准ღ✿★◈：满京华金硕和府为精装修交付ღ✿★◈，并配备格力中央空调独步天下txt新浪ღ✿★◈。• 车位比ღ✿★◈：1:1.1ღ✿★◈。位于光明中心区独步天下txt新浪ღ✿★◈，地理位置优越ღ✿★◈；交通便利ღ✿★◈，临近地铁6号线ღ✿★◈，规划中还有多条地铁线路ღ✿★◈；配套设施丰富ღ✿★◈，自带商业ღ✿★◈，周边商业综合体多ღ✿★◈，教育资源丰富ღ✿★◈，生态环境优美ღ✿★◈。

　　投资潜力该项目具有较高的投资价值和升值潜力ღ✿★◈。随着光明区城市更新项目的推进和区域内配套设施的不断完善ღ✿★◈，其长期价值和投资潜力将进一步提升ღ✿★◈。

　　周边配套• 学校ღ✿★◈：地块东侧规划有36班小学深圳小学光明学校狮山校区ღ✿★◈，南侧规划有36班初中深圳小学光明学校初中校区ღ✿★◈。周边还有东周小学ღ✿★◈、光明小学等多所学校ღ✿★◈。• 地铁站ღ✿★◈：距离地铁6号线米ღ✿★◈。• 交通路线ღ✿★◈：周边有龙大高速ღ✿★◈、南光高速凯发k8娱乐ღ✿★◈、深圳外环高速等交通要道ღ✿★◈。• 基础配套设施ღ✿★◈：周边3km范围内有医院ღ✿★◈、商场ღ✿★◈、公园等ღ✿★◈，基础配套设施完善ღ✿★◈。该项目整体属于中高端档次ღ✿★◈，项目环境较好凯发k8娱乐ღ✿★◈。小区内部配套有儿童游乐场ღ✿★◈、全龄泳池和社区会客厅等设施ღ✿★◈。外部直面约208万㎡的科学公园ღ✿★◈，周边还有多个城市公园环绕ღ✿★◈，生态环境优越ღ✿★◈。

　　光明中心区ღ✿★◈，满京华金硕华府于2023年9月12日取证入市ღ✿★◈，首推2栋1/2单元/3栋ღ✿★◈，共704套住宅房源ღ✿★◈，面积89㎡的3房1卫ღ✿★◈，98-103㎡的3房2卫ღ✿★◈，120-139㎡的4房2卫户型ღ✿★◈，备案均价4.65万/㎡ღ✿★◈，备案单价4.14-5.14万/㎡ღ✿★◈，总价368-722万/套ღ✿★◈，计划在2025年12月底前带简装交房ღ✿★◈！

　　后面在2023年11月28日再次取证加推ღ✿★◈，本次推出1栋1/2单元ღ✿★◈，共434套房源ღ✿★◈，面积89㎡的3房1卫ღ✿★◈，98-103㎡的3房2卫ღ✿★◈，120-139㎡的4房2卫户型ღ✿★◈，备案均价4.65万/㎡ღ✿★◈，备案单价4.21-5.16万/㎡ღ✿★◈，总价414-725万/套ღ✿★◈。

　　满京华金硕华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎（中介勿扰）温馨提示ღ✿★◈：看房请务必电话提前预约ღ✿★◈，避免临时无人接待ღ✿★◈，感谢您的配合ღ✿★◈！开发商承诺ღ✿★◈：一对一专属开发商销售服务ღ✿★◈，尊享开发商内部优惠服务ღ✿★◈！目前采用预约制看房ღ✿★◈，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎登记

　　目前我们打出了9.03折的优惠ღ✿★◈，折后均价4.19万/平ღ✿★◈，折后单价3.93-4.78万/平ღ✿★◈，总价在350-670万/套ღ✿★◈，项目至今为止已经销控500多套房源ღ✿★◈，整体去化率约45%ღ✿★◈，还剩600套房源左右在售ღ✿★◈，最为畅销的还是平的大户型住宅ღ✿★◈，89平的3房1卫也所剩不多ღ✿★◈。

　　89㎡-89㎡的3房2厅1卫ღ✿★◈：设计的竖厅格局ღ✿★◈，客厅3.5米开间ღ✿★◈，LDKB一体化设计ღ✿★◈，S墙设计预留冰箱位ღ✿★◈，3个卧室分别做到了3.05米/2.85米/2.7米的宽度ღ✿★◈，U型厨房ღ✿★◈，得房率ღ✿★◈：73.87%（不含赠送）ღ✿★◈，阳台进深1.7米ღ✿★◈，有西南或东南朝向ღ✿★◈。

　　98㎡-100㎡的3房2厅2卫ღ✿★◈：设计的竖厅格局ღ✿★◈，客厅3.6米开间独步天下txt新浪ღ✿★◈，LDKB一体化设计ღ✿★◈，S墙设计预留冰箱位ღ✿★◈，3个卧室分别做到了3.15米/2.7米/2.4米的宽度ღ✿★◈，U型厨房ღ✿★◈，得房率ღ✿★◈：74.48%（不含赠送）ღ✿★◈，阳台进深1.7米ღ✿★◈，有南向凯发k8娱乐ღ✿★◈、西南向ღ✿★◈、东南朝向ღ✿★◈。

　　102㎡-103㎡的3房2厅2卫ღ✿★◈：设计的横厅南北通透格局ღ✿★◈，客餐厅6.2米宽ღ✿★◈，进门独立玄关ღ✿★◈，3个卧室分别做到了3.15米/2.9米/2.9米的宽度ღ✿★◈，U型厨房ღ✿★◈，公卫三段式分离设计ღ✿★◈，得房率ღ✿★◈：73.88%（不含赠送）ღ✿★◈，带大阳台进深1.7米ღ✿★◈，长6.2米ღ✿★◈，主朝西北或东北向凯发k8娱乐ღ✿★◈，看科学公园景观ღ✿★◈。

　　119㎡-120㎡的4房2厅2卫ღ✿★◈：设计的横厅南北通透格局ღ✿★◈，客餐厅6.4米宽ღ✿★◈，进门独立玄关ღ✿★◈，4个卧室分别做到了3.3米/2.9米/2.7米/2.5米的宽度ღ✿★◈，U型厨房ღ✿★◈，公卫三段式分离设计ღ✿★◈，得房率ღ✿★◈：74.47%（不含赠送）ღ✿★◈，带大阳台进深1.7米ღ✿★◈，长6.2米ღ✿★◈，主朝西北或东北向ღ✿★◈，看科学公园景观凯发k8娱乐ღ✿★◈。

　　138㎡-141㎡的4房2厅2卫ღ✿★◈：设计的横厅南北通透格局ღ✿★◈，客餐厅6.35米宽ღ✿★◈，进门独立玄关ღ✿★◈，4个卧室分别做到了3.7米/3.1米/2.9米/2.7米的宽度ღ✿★◈，U型厨房ღ✿★◈，公卫三段式分离设计ღ✿★◈，得房率ღ✿★◈：75.31%（不含赠送）ღ✿★◈，带大阳台进深1.7米ღ✿★◈，长8.8米ღ✿★◈，主朝西北或东北向ღ✿★◈，看科学公园景观ღ✿★◈。

　　项目由满京华集团开发ღ✿★◈，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处ღ✿★◈，项目所在区域是光明规划最宜居ღ✿★◈，居住小区板块最大的片区ღ✿★◈，北侧靠近科学公园ღ✿★◈，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区ღ✿★◈，距离最近的6号地铁线米凯发k8娱乐ღ✿★◈。满京华金硕华府ღ✿★◈，前身为光明狮山利益统筹项目ღ✿★◈，由满京华集团全盘操刀ღ✿★◈，涵盖有10块用地ღ✿★◈，总占地面积约10.9万㎡ღ✿★◈，总建筑面积约32.38万㎡ღ✿★◈，其中住宅用地有7块ღ✿★◈，返还用地1块ღ✿★◈，公共绿化用地2块ღ✿★◈，住宅用地有ღ✿★◈：

　　总占地面积约2.28万㎡ღ✿★◈，总建筑面积19.8万㎡ღ✿★◈，计容建筑面积约13.7万㎡ღ✿★◈，容积率6.0ღ✿★◈，共规划5栋46-48层住宅ღ✿★◈，其中1栋1单元住宅46层ღ✿★◈，1栋2单元住宅47层ღ✿★◈，2栋1/2单元住宅47层ღ✿★◈，3栋住宅48层ღ✿★◈，配建1所12班幼儿园ღ✿★◈。总规划有1138户独步天下txt新浪ღ✿★◈，全部都是商品房独步天下txt新浪ღ✿★◈，1栋1单元/2栋1单元是3梯4户凯发k8娱乐ღ✿★◈，其它栋数都是3梯6户设计ღ✿★◈，停车位1300个ღ✿★◈，车位占比1:1.14ღ✿★◈。

　　ღ✿★◈：项目距离6号地铁线站到凤凰城站ღ✿★◈，可以换乘13号线站到光明城站ღ✿★◈，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线站到后海ღ✿★◈。周边还有龙大高速ღ✿★◈、南光高速ღ✿★◈、深圳外环高速等交通要道ღ✿★◈，快速通达各大区域ღ✿★◈。

　　小学学区划分在南科大附属光明荔园校区ღ✿★◈、光明楼村第二学校小学部ღ✿★◈、教育科学研究院实验学校（光明）小学部ღ✿★◈、光明区楼村小学独步天下txt新浪ღ✿★◈、中山大学深圳附属学校小学部

　　最值得一提的是满京华金硕华府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校ღ✿★◈，已经对外官宣ღ✿★◈，深圳四大名校之一ღ✿★◈，计划是在2025年首次招生ღ✿★◈，该校也是在学区范围内ღ✿★◈，是1所九年制公办学校ღ✿★◈，规划45个班ღ✿★◈，有2100个学位ღ✿★◈。

　　南方科技大学附属荔园校区ღ✿★◈，是1所九年制公办学校ღ✿★◈，办学规模72个班ღ✿★◈，其中小学48班/2160个学位ღ✿★◈，初中24班/1200个学位ღ✿★◈，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建ღ✿★◈，两校同受光明区教育局ღ✿★◈，南方科技大学附属教育集团双重管理ღ✿★◈，在2024年9月份开学ღ✿★◈，目前是借址办学ღ✿★◈，原址将在2024年底建成ღ✿★◈。

　　项目自带1.5万平大体量底商ღ✿★◈，周边规划有星河Coco Cityღ✿★◈，还有大片的社区底商ღ✿★◈，如果需要逛大型商业ღ✿★◈，可坐地铁2站到凤凰城站ღ✿★◈，这里有万达广场ღ✿★◈，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体ღ✿★◈。

　　关于光明这个大公园ღ✿★◈，或许将来会是深圳未来做为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志ღ✿★◈，多年后回头望ღ✿★◈，说一定还是一个时代的精神印记ღ✿★◈，『满京华·金硕华府』一街之隔的科学公园ღ✿★◈。

　　科学公园占地面积约208万平方米ღ✿★◈，大小相当于两个深圳湾公园ღ✿★◈。北接公常路ღ✿★◈，南临光辉大道ღ✿★◈，西至楼环路ღ✿★◈，东临光明大道ღ✿★◈、光侨路ღ✿★◈。生态环境得天独厚ღ✿★◈，囊括马鞍山ღ✿★◈、柴山及两山之间的山坳地ღ✿★◈，坐拥楼村水ღ✿★◈、新陂头河两条水系ღ✿★◈，打造有科学芯ღ✿★◈、日之湖ღ✿★◈、环湖岸线ღ✿★◈、林霄栈道等标志性景观ღ✿★◈。凯发k8一触即发ღ✿★◈，凯发天生赢家一触即发ღ✿★◈，装修百科凯发k8国际娱乐官网ღ✿★◈，