k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　它会从“香饽饽”变成大路货？栖霞建设G118地块8轮报价★ღ，没有触顶★ღ，也就是说超过这个价★ღ，开发商也不看好★ღ，那江心印未来还能保值升值吗？

　　本来拟定本月首开（就这几天）的江心洲独苗新盘江心印还能买吗？可江心印4.7万元/平的价格★ღ，还是比5.96万元/平的河西颐和源璟凯发K8国际娱乐官网入口★ღ、5.2万元/平的深业珑湾上府要便宜得多天海翼快播★ღ，

　　其中江心洲地块利润最高★ღ，友谊的小船哪里抵得过利益的惊涛骇浪？于是这种业内的★ღ、临时的★ღ、不甚清楚的约定★ღ，最终的结果就是南部新城云萃府几家合作★ღ，利润最高的江心洲G26★ღ，招商南京引入了一家纯财务投资商★ღ，自己单干了……

　　这就是今天的“江心印”★ღ。不过当时招商单干的这个举动并不为人看好★ღ！因为招商南京已经很多年没有出过高端楼盘了★ღ，而江心洲★ღ，再便宜也是4.5万+的楼盘★ღ，也是宇宙中心河西的客户……招商南京多年疲软的产品设计线★ღ、交付盘盘维权的产品质量★ღ、还有未臻一流的招商物业能撑住吗？

　　从外立面★ღ、景观到精装修天海翼快播★ღ，产品品质和从前凯发K8国际娱乐官网入口★ღ，那跟之前的招商★ღ，哪能相信这是同一个招商★ღ！其品质从目前看到的设计上来说★ღ，一举提升到了直追颐居的这个档级（能不能兑现有待观察）★ღ。

　　石材+铝板+真石漆的外立面★ღ。石材用于底层基座★ღ，铝板比重最大★ღ，真石漆少于铝板★ღ！（这超过了河西一家5.85万元盘★ღ，其因铝板占比较低引发业主维权）

　　风雨连廊类设计组成的楼盘公共会客厅★ღ，还是这蓝哇哇的水景★ღ，不提这设计水准有没有到顶级★ღ，但肯定是下了力气★ღ、花了本钱去做了凯发K8国际娱乐官网入口★ღ。

　　沙盘可以看出天海翼快播★ღ，楼幢很密★ღ，最大间距80米★ღ，但最小间距只有40米上下★ღ。低楼层住户的阳光可能是个问题★ღ。

　　更重要的是★ღ，江心洲一直以来★ღ，能和河西南“分庭抗礼”的特色就在于★ღ，岛上大多低密产品★ღ。高密度的大高层就失掉了江心洲的产品特色★ღ，其和河西★ღ、江北的价格梯度购房人还能接受吗？

　　普通精装包以长江时代1514元/平为基准★ღ、高端精装包以万科翡翠滨江★ღ、融创滨江ONE3500元/平为标杆

　　是不是有利用包来抬高房价的目的？这是包的本来价值吗？对比万科翡翠滨江凯发K8国际娱乐官网入口★ღ、融创滨江ONE3500元/平的包凯发K8国际娱乐官网入口★ღ，江心印的包品牌上基本达到融万水准★ღ，但其大理石砖而非大理石凯发K8国际娱乐官网入口★ღ，无木饰面包墙★ღ、厨卫缺乏“镇宅之宝”天海翼快播凯发K8国际娱乐官网入口★ღ，相比之下缺少让人能一眼心水的亮点和东东★ღ，使得江心印的包并未超越万科融创★ღ，那价位就应该超过吗？

　　9月26日天海翼快播★ღ，江心洲G71地块（毗邻江心印）被奥体建设拿下★ღ，2.5容积率★ღ，同样是高层★ღ，楼面地价3.2万元/平左右★ღ，毛坯限价4.2万元/平★ღ。对比江心印★ღ，无论是地价★ღ，还是房价各涨了2000元/平★ღ，江心印以奥体建设G71的价格为标杆★ღ，多赚2000元/平地价上涨的钱似乎顺理成章★ღ。

　　但11月25日的南京土拍★ღ，这个涨2000元/平的行情又跌回去了★ღ！而且从表面上一般人还看不出来（房价限价没跌）★ღ，只有业内知道地价跌回去了★ღ！而且按照行情★ღ，很难说下一步会不会再下滑★ღ。

　　楼盘的出街广告却又成了4.2万元/平起★ღ，足足少了5000元/平★ღ。是包没批好价格？还是可以不买包？江心洲高层能经得起市场考验的价格究竟在多少？

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